成都龙湖金楠天街装修施工来聊聊开发商

今天其实我想写一个主题,就是我心目中一个以前尊敬的开发商现在的品质在倒塌中。但太晚了,无法详尽的表达。得改天收集好素材详尽写。龙湖,从重庆起家的开发商品牌,第一个楼盘龙湖花园,在重庆九龙湖畔,以优良的建筑和物业管理获得声誉,以至于多年后该楼盘的二手房都超过周边新盘的价格。江&胡两代领导人都来龙湖花园视察过,后来靠品质逐步发展,我有朋友在该公司监理。那时每天都用相机拍照工地情况,过硬的管理造就良好的建筑质量,另一方面,龙湖物业管理极好,多年连续获得全国业主满意率第一名。以至于买龙湖房子,成为龙湖业主,一个专属的称呼——龙民而骄傲。

前些时间我们装修过的弗莱明戈也还不错的,但这次的成都金楠天街确实在建筑上很多地方非常差,今天还为一个龙湖的建筑质量问题引起我和石匠老周一点的不愉快。老周打拆完墙,快铲完墙皮后,我因为现场有个需要精确到厘米的尺寸去了趟。但不经意间发现已经铲过墙皮的墙面局部还有一层薄皮容易脱落。这个肯定不能保留,不然以后做好乳胶漆后可能大面积空鼓脱落。让老周继续把这层给铲了,铲开发现这层薄皮下任然是一层白灰,薄皮是薄沙灰层,这怎么可能结合紧密呢,我臆测还原建筑时的场景。龙湖节约了建筑成本,让施工质量不怎么样的建筑承包商修建,龙湖甲方监理没按时间节点在批白灰前验收,在批刮白灰后发现墙面平整误差度太大,最大的地方误差1.5公分,于是要求整改,建筑商已经批刮白灰如果铲除白灰补抹沙灰成本大,给监理好处,监理默许就在白灰上抹灰找平,表面再批刮白灰,交房,业主只能看表面,验房,龙湖成功交房套现,给业主留下隐患的房子。

由于底层白灰面上补沙灰层是局部的,总面积大约几十平方,铲起来也非常快。但走廊里有不到半平方的墙就铲不了,看样子不像别处是白灰上沙灰层,而是空鼓整改补的沙灰层,但厚度超过别的5毫米以上。周师傅给我说铲不动了,以前其实就没遇到过这个情况,在他们心目中认为铲不了的就不铲了。但这块过道墙有10个平方,我知道留着这块明显比其它高的墙块。意味着要么以后刮墙后任然不平顺,要么这面墙很宽的位置都会石膏找补很厚。显然应该将这小块给想办法铲掉,周师傅给我说了两次铲不动,但我坚持要他想办法给弄掉。他是个大嗓门急性子,几个回合就急了,大声给我说是哪个装修老板也不得让他铲这块。我听着也不愉快。最后他急着摇头晃脑,但也没奈何,说只有用电锤连下面沙灰一起才能打掉。我也觉得只能这样了,即时这样单独补这小块也比这块凸出补大面积更合理。然后在注视中他给打掉了这块沙灰层。最后收拾清扫干净,完工这步打拆和铲墙皮。

过了一会,他可能意识到刚才的不对,给我解释说他没跟我吵,他就是声音大性子急,笑着说这是遗传他爸。

有木有注意到主卧飘窗台打了一小块边缘。是因为卧室特别窄,站在门口看,宽3.2米,深2.94米,门将从右边除衣柜60厘米后安装,业主小曾看好的欧式床总长2.15米,宽1.9米。床头柜0.5米宽,而且必须要两个,因为顾虑风水上说家里成双的家具不能摆单个,要顺利两边放床头柜,还要顺利开门。我现场根据套装门安装好的尺寸放样。在门扇0.78米宽,而且内侧临墙门套切割部分不的情况下,能刚刚开门。如果要留有一点余量。窗边床头柜最好尽量靠紧飘窗。因为飘窗石材加厚边的原因,安装都会凸出窗台3厘米。这3厘米就会挡住床头柜不能紧靠。因此要打掉边缘留给加厚边位置,石材安装基本平墙即可。

小曾家虽然室内建筑有问题不少,但室外公共空间还不错,通过装修基本可以弥补室内的问题,所以小曾你也别伤心,明后天周末,不能噪音施工,接下来的水电改造只能周一进场做了。

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